Решение № МНС-01-03-50 от 28.07.2022
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА
НАГАТИНО-САДОВНИКИ
РЕШЕНИЕ
28 июля 2022 года № МНС-01-03-50
О признании обращения депутата Совета депутатов муниципального округа Нагатино-Садовники Поткиной О.В. депутатским запросом
В соответствии с Законом города Москвы от 25 ноября 2009 года № 9 «О гарантиях осуществления полномочий лиц, замещающих муниципальные должности в городе Москве», Законом города Москвы от 16 декабря 2015 года № 72 «О наделении органов местного самоуправления внутригородских муниципальных образований в городе Москве отдельными полномочиями города Москвы в сфере организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в рамках реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы», подпунктом 7 пункта 1 статьи 9 Устава муниципального округа Нагатино-Садовники, заслушав депутата Совета депутатов муниципального округа Нагатино-Садовники Поткину О.В. Совет депутатов муниципального округа Нагатино-Садовники решил:
1. Признать обращение депутата Совета депутатов муниципального округа Нагатино-Садовники Поткиной О.В. к генеральному директору Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы Кескинову А.Л. по вопросу капитального ремонта в многоквартирном жилом доме по адресу: улица Академика Миллионщикова, д.17 депутатским запросом.
2. Направить настоящее решение и депутатский запрос генеральному директору Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы Кескинову А.Л.
3. Разместить настоящее решение на официальном сайте муниципального округа Нагатино-Садовники в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.n-sadovniki.ru.
4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на главу муниципального округа Нагатино-Садовники Кузьмину Л.М.
Глава муниципального округа
Нагатино-Садовники Л.М. Кузьмина
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА
НАГАТИНО-САДОВНИКИ
ДЕПУТАТСКИЙ ЗАПРОС
Улица Академика Миллионщикова, д.37, Москва, 115446
Телефон/факс: (499)612-45-02 E-mail: mnags@list.ru
_______________________________________________________________________________
29.07.2022_ № 01-11-02/22
Генеральному директору
Фонда капитального
ремонта многоквартирных
домов города Москвы
А.Л. Кескинову
Признано депутатским запросом
решением Совета депутатов
от 28 июля 2022 года № МНС-01-03-50
О капитальном ремонте в многоквартирном
жилом доме по адресу: улица Академика
Миллионщикова, д.17
Уважаемый Артур Львович!
По адресу: улица Академика Миллионщикова, д. 17 в августе 2020 года состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, на котором был утвержден следующий перечень работ по капитальному ремонту:
Ремонт инженерных систем:
♦ ХВС;
♦ ГВС;
♦ водоснабжения и канализации;
♦ отопления и теплоснабжения.
Прочие работы:
♦ ремонт мусоропровода;
♦ ремонт фасада;
♦ замена окон;
♦ ремонт крыши;
♦ ремонт водостока;
♦ ремонт фундамента и подвала;
♦ ремонт подъездов.
Подрядчик предоставил разработанную проектную документацию, где не был учтен полный перечень согласованных на общем собрании собственников работ. Уполномоченное от МКД лицо при приемке ПСД выразило особое мнение, которое прилагается к Акту приемки выполненных работ по разработке проектной документации (приложение 1), которое также не было учтено. В проектную документацию, в частности, не были включены работы по восстановлению наружного защитного слоя фасада методом сплошного оштукатуривания полимерцементным составом с повышенной адгезией (оштукатуривания и окраски поверхности фасадных плит по технологии БИРСС / Термомакс). При этом физический износ стен дома составляет 40%, а поверхность дома приспособлена для нанесения штукатурно-армирующего слоя указанным методом, что подтверждается держателем технологической карты БИРСС АО "Опытный завод сухих смесей" (приложение 2). На соседних домах (ул. Академика Миллионщикова, д. 7, к2, 13, к2, 15, 16, ул. Садовники, д. 10, к.2) восстановление фасада проводилось по указанной выше технологии.
В связи с этим вызывает недоумение тот факт, что при равных взносах на капитальный ремонт одни дома получают качественную услугу по ремонту фасада, а другие, несмотря на технические возможности, ее не получают. Тем более, что износ плит стен указанного дома и соседних, построенных в одно время, примерно одинаковый (приложение 3).
Также представители подрядной организации и ФКР уверили собственников помещений в МКД в том, что ремонт кровли необходимо делать после ремонта фасада, чтобы механизмами крепления строительной люльки не была повреждена поверхность кровли; в том, что ремонт подъездов необходимо делать после ремонта систем отопления и электроснабжения. По этой причине собственники 10.10.2021 г. приняли решение (приложение 4):
● перенести срок проведения капитального ремонта фасада на 2022 год;
● рекомендовать ФКР проведение капитального ремонта фасада путем восстановления наружного защитного слоя панельного дома методом сплошного оштукатуривания панелей полимерцементным составом с повышенной адгезией;
● рекомендовать проведение капитального ремонта внутридомовых инженерных систем электроснабжения в 2022 году;
● рекомендовать проведение капитального ремонта систем отопления в подъездах и квартирах (батареи) в 2022 году.
Вместо этого, проигнорировав мнение жителей, капитальный ремонт дома перенесен на 2030-2033 годы.
Совет депутатов муниципального округа Нагатино-Садовники, разделяя обеспокоенность жителей ситуацией, сложившейся с капитальным ремонтом дома по адресу: ул. Академика Миллионщикова, д. 17, просит:
- разработать техническое решение по восстановлению наружного защитного слоя фасада дома методом сплошного оштукатуривания полимерцементным составом с повышенной адгезией (технология БИРСС) или иным методом со снятием с фасада дома старой, изношенной плитки и заменой на современное, функциональное и красивое покрытие;
- включить в проектную документацию раздел, связанный с ремонтом фасада вышеуказанными методами;
- провести капитальный ремонт дома с полным перечнем работ, принятым на общем собрании собственников дома;
- предоставить депутату Совета депутатов и уполномоченному от дома лицу все акты, связанные с капитальным ремонтом дома, с их подписями, поскольку экземпляры актов ни депутату, ни уполномоченному от дома лицу не поступали.
В случае если, по мнению ФКР, использование технологии оштукатуривания на данном типе поверхности дома или иного метода замены изношенной фасадной плитки технологически невозможно, предлагаем организовать встречу представителя ФКР, уполномоченного лица и собственников МКД, депутата Совета депутатов, закрепленного за указанным домом. На встрече выслушать мнение представителя ФКР с техническим обоснованием невозможности использования вышеуказанных технологий на фасаде здания. Предоставить жителям дома протокол встречи для ознакомления.
Ответ просим предоставить в установленные законом сроки для депутатского запроса - в течение 15 дней.
Приложение:
- копия решения Совета депутатов муниципального округа Нагатино-Садовники от 28 июля 2022 года № МНС-01-03-50 «О признании обращения депутата Совета депутатов муниципального округа Нагатино-Садовники Поткиной О.В. депутатским запросом» - на 1 л. в 1 экз.;
- приложения 1,2,3,4 – на 18 л. в 1 экз.
Депутат Совета депутатов
муниципального округа
Нагатино-Садовники О.В. Поткина